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如果只被動地針對手上已有的名單重複發送促銷資訊，久了這些用戶也會厭煩，反而得到反效果，因此源源不絕的陌生客源就很重要了，這才是業主們想要得到的結果。但，該如何找到陌生客源呢? 電信業者龐大的資料庫即是可以善加利用的利器。 如何篩選自己想要鎖定的用戶族群？可思考該族群會有什麼樣的通話行為，再向電信業者申請撈選出符合該通話行為的手機用戶，再由電信業者將您要發送的簡訊內容代為發送給這些用戶。 鎖定居住在特定地區的手機用戶 ●性別：不拘 ●年齡：30-60歲 ●地址：台北市南港區 要鎖定的族群會打電話到哪些地方？ 提供這些地方的代表號給電信業者撈選曾與這些代表號通話的人 ●競業建案代表號→近期內對競業的房型有興趣的用戶 ●房仲代表號→最近在找房子的用戶 ●高級名車展示中心/保養廠、高級精品、高級餐廳代表號→有一定消費能力的用戶 鎖定的族群常常在特定地區出沒，撈選常在該地區通話的人 ●近三個月內於內湖科技園區通話5次以上的人→在內科上班的人 ●近半年於第一高爾夫球場通話3次以上的人→財力較雄厚的人   週末有案子要公開了，想要當時就在附近的人，立刻就近過來看房 可設定週末9:00~17:00這段時間內，一進入南港交流道方圓一公里內的用戶，就可以收到簡訊來看房 經由以上介紹，是否覺得這省時省力的方式好像很好用？有沒有躍躍欲試？心動不如就行動吧！快來電02-27880855洽詢，將有專人為您介紹喔！  【更多資訊】 詮力科技:  https://www.ite2.com 簡訊廣播站:  https://sms.ite2.com/WebSms/default.aspx MMS多媒體簡訊:  https://mms.ite2.com/ ITE2 NAS:  https://www.ite2nas.com

了解了簡訊呈現方式之後，即可針對已蒐集到的客戶電話進行關懷、提醒、以及再行銷……等客戶維護活動，像是： 1.針對已來電詢問、已參觀，但未購屋的客戶，發送該客戶會感興趣的屋型資訊供參考，提供給客戶多一點選擇。   薪水買房先下手為強！總價777萬起「 桃園居 」讓您住大視野的景觀2房！開闊格局做自己生活的主人，小碧潭捷運旁  02-27880855   知道您挑，【 桃園居 】比您更挑！ 小碧潭捷運 旁 最強景觀宅，萬坪公園開闊視野讓您無可挑剔 02-27880855   mwc.fpt.tw 2. 對已參觀的屋型很感興趣，但遲遲無法做決定的客戶，可發送售屋進度進行飢餓行銷，增加客戶購買慾望。   第一封 【 桃園居 】全新公開，銷售進度30%，預計2018年1月動工，主力商品為1房18~19坪商品 第二封 【 桃園居 】銷況40%，工程進度至一樓，現推出廣告戶3房28坪988萬元起含車位。 第三封 【 桃園居 】銷售倒數6戶，現場備有1間樣品屋可供參觀，現推出廣告戶1房18坪688萬起(含車位)。 第四封 【 桃園居 】住宅戶已售罄，可售為店面戶別2戶，格局為30~45坪。 3. 若為房仲業者，還可發送降價通知給負責的業務，電話不需一通一通撥，節省人力，事半功倍 108/06/12降價通知 編號：ITE201806917 案名：桃園居 售價：698萬 新售價：638萬 降幅：9% 聯絡人員： 龜山直營店呂大明 聯絡電話： 02-27880855   4. 建立品牌形象很重要，透過各項簡訊提醒可在客戶心中產生高品質服務的信任感。 親愛的客戶 您好：永福房屋-提醒您房屋稅已開始徵收，繳納期限至6/30止。龜山直營店呂大明  02-27880855 如果只被動地針對手上已有的名單重複發送促銷資訊，久了這些用戶也會厭煩，反而得到反效果，因此 源源不絕的陌生客源 就很重要了，這才是業主們想要得到的結果。但，該如何找到陌生客源呢？我們將在最終篇為各位介紹。  

行銷媒體十分多元，即使是相同的目標受眾，也會因為不同使用習慣而需使用不同的行銷媒體才能有效觸及，若企業主想要觸及更多客戶，除了使用常見的 APP 推播外，不妨使用簡訊開發客戶群，並搭配四項簡訊的行銷文案撰寫手法，讓行銷資訊的觸及率更加廣泛。 「要把行銷效益發揮到最大，就要先瞭解使用者的操作習慣。」 APP 行銷是現今企業主最常使用的行銷手法，但面對不同手機操作習慣的客戶，所投放的廣告很難準確地傳達到每一個目標受眾手上，因此除了 APP 行銷外，適當的使用其他行銷媒介（例如：簡訊、 EDM ）可以觸及更多不同使用習慣的目標客戶，提升行銷效益。 面對不同使用習慣的客戶，行銷廣告可能很難透過APP進行推廣 以簡訊為例，簡訊著重的是文案及附加資訊、媒體。已有十多年簡訊發送經驗的詮力科技，建議首次接觸簡訊行銷的企業主可以參考下列四項簡訊的行銷文案撰寫手法，增加客戶瀏覽的誘因，更有機會提升業績。   1. 減少贅詞，講重點： 人的一天只有 24 小時，會有多少時間在「看廣告」上？多數的廣告，客戶只會看一眼，也就是不到五秒的時間。因此，簡訊的內容一定要「講重點」，並避免冗長的說明，才能讓客戶在短時間快速接收業主想傳達的資訊。   2. 寫出信賴感： 客戶是聰明的，因此在簡訊文案撰寫中避免自賣自誇的情節，像是「第一、最棒、……」等用詞，站在「客戶為什麼要買你的產品」的角度去撰寫，建立客戶對您產品的信賴，才是取得商機的最佳方式。   3. 搭配吸精的圖片： 人腦對於視覺的處理速度是文字的好幾萬倍，像是懶人包、梗圖、資訊卡、早安圖、……等在社群間流行就是很好的例子，因此業主可以選擇帶有圖片的多媒體簡訊（ MMS ，又稱圖片簡訊），讓客戶加深印象，創造吸睛效果。   4. 加入行動呼籲（ Call To Action ， CTA ）： 客戶看完簡訊文案後，為了要促進客戶進行下一步（購物、瀏覽頁面、聯絡企業主），可以在簡訊結尾附上連結、電話、地址等資訊，以強化客戶購買 / 行動的意願。 詮力科技《簡訊廣播站》推出夏季限時優惠活動，提供兩組 1000 元及 5000 元的簡訊優惠禮包，可以用相同的價格獲得更多的簡訊發送則數，從未使用過的業主，在首次註冊時還能獲得 50 點免費試發點數，活動只到 8/20 ，詳細資訊請至詮力科技

走在路上，常看到電線杆上房仲業者貼了大大小小的售屋傳單；在主要幹道上，也會看到舉牌人頂著日曬雨吃力地舉著建案立牌；還有許多建案派人穿梭在車流量大的道路上攔車發傳單，這樣的方式讓路過的人看了都膽戰心驚，深怕一不注意就失去一條寶貴的生命。 售屋、建案廣告還有更安全、更美觀環保、更有效率的方式，而且還不會一眼即逝，那就是 – 手機簡訊行銷。 那在手機簡訊上有什麼方式可以呈現房產及建案的訊息呢？ 1. SMS一般純文字簡訊： 在70字以內，設計精簡吸睛的文字， 重點提示，簡明扼要 ，方便客戶隨時拿出來檢視，別忘了留下聯絡方式在簡訊內容中，客戶手機一撥即出。 【泉立城】兼顧建築美學、綠建築，低公設智慧住宅，遠眺台北港，浪漫夕陽與你相伴，正對萬坪公園，近望觀音山，體驗專線 02-27880855 2. MMS多媒體簡訊、圖文簡訊： 有別於單調的文字簡訊，以彩色圖片配合文字說明，還可加入emoji表情符號，用豐富的圖文組合吸引手機用戶的目光，達到吸睛效果。 立即擁有城市最美光景【泉立城】 北側遠眺台北港與淡海，南側正對萬坪公園 立體綠化與空中花園緊緊相繫，讓綠的體驗自然地滿溢在空氣中 💖三房兩廳 挑高大格局 💖 雙面採光，全室無暗房 💖健身房、泳池 共享健康樂活 ☎體驗專線 02-27880855 3. 簡訊與短網址： 擔心簡訊無法完整呈現所有想表達的資訊嗎？簡訊內容內帶上行動網頁的短網址，手機用戶在看到簡單明瞭的簡訊文字之餘，還可點選連結進入行動網頁，完整閱讀所有資訊。 【泉立城】低公設智慧住宅，遠眺台北港，浪漫夕陽與你相伴，正對萬坪公園，近望觀音山，體驗專線 02-27880855 詳 mwc.fpt.tw     立即擁有城市最美光景【泉立城】 北側遠眺台北港與淡海，南側正對萬坪公園 立體綠化與空中花園緊緊相繫，讓綠的體驗自然地滿溢在空氣中 💖三房兩廳 挑高大格局 💖 雙面採光，全室無暗房 💖健身房、泳池 共享健康樂活 ☎體驗專線 02-27880855 👉立即進入